Ik ga (ver)bouwen … waar moet ik aan denken?

U weet allang dat vooruitzien teleurstellingen achteraf voorkomt. Bij GooseBumpz weten we echter ook dat een gedegen plan voor de geluidsinstallatie, televisies en huisautomatisering bij het (ver)bouwen vaak wordt vergeten. Het kan dan gebeuren dat u bij het ophangen van uw televisie ontdekt dat lelijke stroom- en antennekabels uw wand zullen ontsieren. Of dat u naderhand van uw buurman hoort dat het ook mogelijk was geweest om bij het verlaten van uw woning alle lampen in huis met één knopdruk uit te doen.

Als u graag goed bent voorbereid, leest u hieronder een paar tips vanuit onze expertise op het gebied van audio, video en domotica bij (ver)bouwingsprojecten.

Waar moet ik aan denken voor muziek?

Dat u uw speakerkabels gaat inbouwen had u waarschijnlijk al bedacht. Misschien heeft u zelfs al inbouwspeakers voor het plafond op het oog. Maar heeft u ook al aan een ‘multi-room’ geluidsinstallatie gedacht? Of aan ‘onzichtbare’ speakers?

Met een ‘multi-room’ geluidsinstallatie kunt u overal in huis van uw hele muziekcollectie genieten, zonder dat u CD’s van hot naar her hoeft te slepen. U kunt dan in de badkamer een ander muziekje opzetten als in de slaapkamer, maar u kunt ook overal dezelfde muziek laten klinken. De bediening is vaak kinderspel via een touch screen afstandbediening of met uw eigen smartphone.

Een nieuwe ontwikkeling zijn ‘onzichtbare’ speakers. Deze speakers zijn speciaal zijn ontworpen om ingebouwd te worden achter het stucwerk van uw wand op plafond. Ze geven hun geluid af door het wandoppervlak heen, zonder dat dit afbreuk doet aan de geluidskwaliteit.

Waar moet ik aan denken voor televisies?

De huidige televisies zijn zo plat, dat u uw televisie waarschijnlijk liever aan de wand hangt dan op een meubel zet. Let er dan op waar uw elektricien de aansluitingen maakt: standaard is dit op 30 cm hoogte vanaf de vloer, maar dat is dan natuurlijk niet de goede plek.

Ook de benodigde infrastructuur is de laatste jaren veranderd. Vroeger was een antenneaansluiting voldoende, maar tegenwoordig heeft een televisie al snel ook een netwerkaansluiting nodig. En met de juist infrastructuur kunt u nog veel meer, bijv. televisieopnames uit de woonkamer ook in de slaapkamer bekijken. Of een DVD die u in de woonkamer kijkt, afkijken vanuit bed.

En wat is domotica?

Het woord domotica is een samentrekking van het Latijnse woord ‘domus’ en het ‘ica’ van de woorden ‘informatica’, ‘telematica’, en ‘robotica’. Het staat voor ‘huisautomatisering’ en betekent dat u uw woning elektrisch kunt bedienen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan het dimmen van de verlichting, het veranderen van de temperatuur en het sluiten van de gordijnen. Zo kunt u vanaf de bank met uw iPad de verlichting dimmen of vanaf uw vakantieadres de verwarming alvast wat hoger zetten voor thuiskomst.

Dat is meer dan een leuke gadget: het draagt bij aan uw woongenot door veel gebruikte handelingen onder één knopdruk te combineren of zelfs helemaal te automatiseren. Bijvoorbeeld: als u laat thuis komt, gaan automatisch de lichten aan, de verwarming hoger en de gordijnen dicht; en als u naar bed gaat, is één knopdruk voldoende om alle lichten in huis te doven en het alarm in te schakelen.

Kortom

Als u gaat (ver)bouwen, bedenk dan op tijd waar u in huis naar muziek wilt luisteren en waar u televisie wilt kijken. Laat u informeren over de mogelijkheden van een modern audio- of video-systeem en plan van te voren de juiste bekabeling in.

Als u een woning wilt met ultiem gebruiksgemak volgens de laatste stand van de techniek, informeer dan naar de mogelijkheden van een domotica systeem.

Wie is GooseBumpz?

GooseBumpz is gespecialiseerd in audio-, video- en domotica-installaties bij nieuwbouw en verbouwingen. We vinden het daarbij belangrijk dat onze apparatuur past in uw interieur. We laten onze apparatuur daarom uit het zicht verdwijnen of kiezen juist voor design. We hechten ook veel waarde aan een goede begeleiding bij het maken van de juiste keuzes vooraf, zodat we zeker weten dat u het gedroomde resultaat krijgt. U vindt ons op www.GooseBumpz.nl

Voor de tot woning verbouwde hallenboerderij in het Gelderse Laag Keppel hebben we een ontwerp gemaakt voor een passende schuur. Aandachtspunt daarbij was een lage bouwsom dus een eenvoudige manier van uitvoeren. De schuur dient niet alleen als berging maar tevens als beschut en overdekt buitenterras.
Door de nok richting de erfgrens te verplaatsen komt er meer zon op het terras en ontstaat een meer karakteristiek beeld van de schuur. Ter plaatse van het gewenste overdekte terras wordt de gevel en het dak opengewerkt.

Kijk hier voor meer informatie.

Op het Rieteiland Oost (IJburg Amsterdam) is gestart met de beplanting en aanleg van de openbare ruimte. Het eiland wordt straks bepaald door een duinachtige inrichting met een beplanting die met name geschikt is voor de zandachtige ondergrond: de vliegden, duindoorn, liguster en lariks zullen het groene beeld van het eiland gaan vormen samen met de groene erfafscheidingen.

Op deze manier ontstaat een prachtig eiland dat een groot contrast vormt met het wel erg stedelijke IJburg.

De gemeente Stichtse Vecht heeft bekendgemaakt dat zij voornemens is om een verruiming van de bouwmogelijkheden toe te staan voor 22 vrijstaande woningen in de wijk Cronenburgh fase 3 te Loenen aan de Vecht. Dit betekent concreet dat het bouwvlak van de woningen met 25% uitgebreid mag gaan worden. Het beeldkwaliteitsplan blijft toetsingskader.

Dit alles is gedaan op verzoek van Kennemerland beheer die als ontwikkelaar nu al een aantal jaren deze woningen probeert te verkopen. Dat lukt niet erg goed, met name door de hoge prijzen van de woningen.

Een verruiming van het bouwoppervlak geeft natuurlijk meer mogelijkheden voor het maken van een ruime woning. Met name op de begane grond wordt vaak gezocht naar veel ruimte. Overigens ben ik van mening dat deze beperkingen in oppervlak (ingegeven door een sterk stedenbouwkundig plan van West8 ) juist de ontwerper noodzaken om oplossingen te zoeken. Dit levert betere en slimmere woningen op en zorgt voor een samenhangend en sterk beeld van de gehele wijk.

Nu is het afwachten of deze verruiming de verkoop zal bespoedigen, feit blijft dat de grond erg duur verkocht wordt en de rekensom investering in verhouding tot de executiewaarde van de woning niet erg gunstig is. Zeker in deze tijd van uitermate behoudende hypotheekverstrekkers.

Voor een van de kavels hebben we een voorstel gemaakt, dit om te laten zien dat er ook met de beperkte oppervlaktes een prachtige ruime en eigentijdse woning te maken is. Mocht u hier meer informatie over willen hebben, laat het ons weten!l

Hieronder een aantal voorbeelden van woningen uit de wijk. Veel daarvan hadden grote beperkingen in oppervlak, hoogte of voorwaarden maar zijn daardoor een stuk interessanter geworden. Beperkingen dagen uit creatief te zijn!

De woning van de familie van Seggelen in het Homeruskwartier Oost in Almere en de woning van de familie Stoelinga in Almere Overgooi zijn beiden geselecteerd uit een lange lijst met particuliere woningen om bezocht te gaan worden door de selectiecommissie. Deze zal begin mei de genomineerden bekend maken voor de Architectuur Prijs Almere 2012.

De genomineerde plannen zullen beoordeeld worden door een vakjury en tevens meedoen aan de publieksprijs.

Om de keuze makkelijker en bewuster te maken hebben we dan ook de volgende werkwijze:na een eerste kennismaking en bezoek aan de locatie maken wij een eerste schets of idee voor uw bouwproject. Dit idee wordt vrijblijvenend aan u gepresenteerd waarna beide partijen weten of wensen en eisen op een juiste manier vertaald gaan worden in een ontwerp.

Uiteraard hopen wij dan dat dit plan u ook enthousiast maakt en aanleiding geeft om een samenwerking aan te gaan!

Op basis waarvan wordt de schets gemaakt?
Een goed plan is gebaseerd op de volgende zaken:
- uw wensen, eisen , moodboards, voorbeelde, foto’s en dergelijke
- het bouwbudget
- de locatie, bouwgrond of bestaande woning
Deze drie onderdelen zorgen samen voor een uniek resultaat dat als een maatpak aan moet voelen en wij vragen u dan ook deze zaken aan te leveren.

Hoe ziet die schets er uit?
De hierboven genoemde zaken zorgen samen voor een “concept” voor de woning: een overkoepelend idee. Dit wordt uitgelegd aan de hand van kleine schetsten die aangeven welke zaken belangrijk zijn en bepalend zijn voor bijvoorbeeld de indeling, positie op de kavel, contact met de omgeving en meer. Op basis hiervan kan dan een plattegrond of ontwerpschets bijgevoegd zijn. Dat is per project verschillend. Er is dus nog geen uitgewerkt plan maar wel een belangrijke basis daarvoor.

Mag ik de schetsen gebruiken en zelf de plannen uitwerken?
Nee, op het ontwerp van een architect rust het auteursrecht, het is dus niet toegestaan zonder toestemming of afspraken de schetsen te gebruiken.

Wat gebeurt er na het maken van de schets?
Het kan natuurlijk ook zijn dat de schets niet aanspreekt, dan gaan we zonder verdere verplichtingen uit elkaar.
Mocht het idee u echter enthousiast maken en uitnodigen tot een verdere samenwerking dan zal een offerte volgen voor de architectenwerkzaamheden op basis van een vast honorarium en met als contractuele vorm “De Consumentenregeling 2006 Rechtsverhouding Consument – Architect CR 2006″ uitgegeven door de BNA. Aangezien we al een groot aantal woningen hebben mogen realiseren kunnen we hier een scherpe prijs voor neerleggen. Gemiddeld komt dit neer op een percentage van 6 tot 8 procent van de bouwsom. E.e.a. is uiteraard per specifieke situatie verschillend. Als die offerte accoord is gaan we aan de slag om de plannen verder uit te werken tot uw eigen unieke resultaat!

Mocht u hier ook gebruik van willen maken of vragen hierover hebben dan horen we dat graag, neem daarvoor contact op via email (Jules@zwijsen.net) telefoon (06-44976209) of via het contactformulier.

In de meeste steden in Nederland zijn ze te vinden: de zogenaamde “bloemkoolwijken”: wijken gebouwd in de jaren 70 met de kenmerkende woonerven en kronkelende wegen en pleintjes. Veel van deze woningen zijn toe aan een grondige renovatie: de energiehuishouding is vaak slecht (slechte isolatie, weinig ventilatie, onzuinige installaties) en veel materialen zijn aan vervanging toe.
Er komen steeds meer initiatieven vanuit bijvoorbeeld woningbouwverenigingen om dit groot aantal woningen aan te pakken en te voorzien van meer wooncomfort. Naar mijn mening is hier ook een enorme milieu-winst te behalen: met eenvoudige middelen en niet al te grote investeringen zijn de woningen makkelijk energiezuiniger te maken. In plaats van het telkens weer aanscherpen van de energieprestatiecoefficient (epc) van de nieuw te bouwen woningen (een beperkt aantal, ca 1% van de gehele woningvoorraad) is het veel zinniger om te richten op de bestaande woningvoorraad.

Voor een typische jaren 70 woning in Edam hebben we een voorstel gemaakt om de achterzijde uit te breiden met een aanbouw. Hierdoor wordt het woongenot op de begane grond vergroot. Daarnaast wordt deze verbouw aangegrepen om een aantal ingrepen te doen:
- beter isoleren van de noordgevel door vervanging en isolatie van de gevel
- isolatie van de begane grondvloer
- aanleg van een energiezuinige vloerverwarming
- aanbrengen van een betere mechanische ventilatie (een plicht bij isoleren!)

De vormgeving van de uitbouw sluit aan op de architectuur van de woning. Deze beeldtaal wordt niet letterlijk overgenomen maar is modern vertaald. Dat levert een passend maar toch eigentijds beeld op waardoor de waarde van de woning zal stijgen.
Aangezien de uitbouw zich aan de noordzijde bevindt is het mogelijk om ook hier in het dak grote daklichten te maken zonder hinderlijke opwarming door de zon. Dat geeft extra prachtig daglicht in de woning.

Onderstaand een 3D impressie van de beursstand: