In de meeste steden in Nederland zijn ze te vinden: de zogenaamde “bloemkoolwijken”: wijken gebouwd in de jaren 70 met de kenmerkende woonerven en kronkelende wegen en pleintjes. Veel van deze woningen zijn toe aan een grondige renovatie: de energiehuishouding is vaak slecht (slechte isolatie, weinig ventilatie, onzuinige installaties) en veel materialen zijn aan vervanging toe.
Er komen steeds meer initiatieven vanuit bijvoorbeeld woningbouwverenigingen om dit groot aantal woningen aan te pakken en te voorzien van meer wooncomfort. Naar mijn mening is hier ook een enorme milieu-winst te behalen: met eenvoudige middelen en niet al te grote investeringen zijn de woningen makkelijk energiezuiniger te maken. In plaats van het telkens weer aanscherpen van de energieprestatiecoefficient (epc) van de nieuw te bouwen woningen (een beperkt aantal, ca 1% van de gehele woningvoorraad) is het veel zinniger om te richten op de bestaande woningvoorraad.
Voor een typische jaren 70 woning in Edam hebben we een voorstel gemaakt om de achterzijde uit te breiden met een aanbouw. Hierdoor wordt het woongenot op de begane grond vergroot. Daarnaast wordt deze verbouw aangegrepen om een aantal ingrepen te doen:
– beter isoleren van de noordgevel door vervanging en isolatie van de gevel
– isolatie van de begane grondvloer
– aanleg van een energiezuinige vloerverwarming
– aanbrengen van een betere mechanische ventilatie (een plicht bij isoleren!)
De vormgeving van de uitbouw sluit aan op de architectuur van de woning. Deze beeldtaal wordt niet letterlijk overgenomen maar is modern vertaald. Dat levert een passend maar toch eigentijds beeld op waardoor de waarde van de woning zal stijgen.
Aangezien de uitbouw zich aan de noordzijde bevindt is het mogelijk om ook hier in het dak grote daklichten te maken zonder hinderlijke opwarming door de zon. Dat geeft extra prachtig daglicht in de woning.