De gemeente Stichtse Vecht heeft bekendgemaakt dat zij voornemens is om een verruiming van de bouwmogelijkheden toe te staan voor 22 vrijstaande woningen in de wijk Cronenburgh fase 3 te Loenen aan de Vecht. Dit betekent concreet dat het bouwvlak van de woningen met 25% uitgebreid mag gaan worden. Het beeldkwaliteitsplan blijft toetsingskader.
Dit alles is gedaan op verzoek van Kennemerland beheer die als ontwikkelaar nu al een aantal jaren deze woningen probeert te verkopen. Dat lukt niet erg goed, met name door de hoge prijzen van de woningen.
Een verruiming van het bouwoppervlak geeft natuurlijk meer mogelijkheden voor het maken van een ruime woning. Met name op de begane grond wordt vaak gezocht naar veel ruimte. Overigens ben ik van mening dat deze beperkingen in oppervlak (ingegeven door een sterk stedenbouwkundig plan van West8 ) juist de ontwerper noodzaken om oplossingen te zoeken. Dit levert betere en slimmere woningen op en zorgt voor een samenhangend en sterk beeld van de gehele wijk.
Nu is het afwachten of deze verruiming de verkoop zal bespoedigen, feit blijft dat de grond erg duur verkocht wordt en de rekensom investering in verhouding tot de executiewaarde van de woning niet erg gunstig is. Zeker in deze tijd van uitermate behoudende hypotheekverstrekkers.
Voor een van de kavels hebben we een voorstel gemaakt, dit om te laten zien dat er ook met de beperkte oppervlaktes een prachtige ruime en eigentijdse woning te maken is. Mocht u hier meer informatie over willen hebben, laat het ons weten!l
Hieronder een aantal voorbeelden van woningen uit de wijk. Veel daarvan hadden grote beperkingen in oppervlak, hoogte of voorwaarden maar zijn daardoor een stuk interessanter geworden. Beperkingen dagen uit creatief te zijn!
