---
site: "Architectenbureau Jules Zwijsen"
resource_type: "nieuws-bericht"
title: "Laatste 15 zelfbouwkavels in Vogelhorst: ruimte voor een eigen villa"
canonical_url: "https://www.zwijsen.net/actueel/laatste-15-zelfbouwkavels-vogelhorst-almere"
markdown_url: "https://www.zwijsen.net/llm-md/nieuws/laatste-15-zelfbouwkavels-vogelhorst-almere.md"
slug: "laatste-15-zelfbouwkavels-vogelhorst-almere"
published_at: "2026-09-17"
category: "event"
tags: []
---

# Laatste 15 zelfbouwkavels in Vogelhorst: ruimte voor een eigen villa

> Op 8 oktober 2026 om 10.00 uur start de reservering van de laatste 15 zelfbouwkavels in Villapark Vogelhorst 2 in Almere Hout. De kavels aan de Roodborstlaan zijn 680 tot 815 m² groot.

Canonieke HTML-pagina: https://www.zwijsen.net/actueel/laatste-15-zelfbouwkavels-vogelhorst-almere
Categorie: Evenementen
Gepubliceerd: 2026-09-17
Auteur: Architectenbureau Jules Zwijsen

## Prijsnotitie

Genoemde bedragen, bandbreedtes en honorariumindicaties zijn marktindicaties en geen offerte of garantie. De werkelijke uitkomst hangt af van locatie, scope, complexiteit, materiaalkeuzes, planning en gekozen adviseurs of uitvoerders.

## Artikel

Villapark Vogelhorst 2 bereikt zijn laatste uitgiftefase. Volgens de [Kavelwinkel Almere](https://kavelwinkel.almere.nl/15-nieuwe-zelfbouwkavels-vogelhorst/) gaan op **donderdag 8 oktober 2026 om 10.00 uur** de laatste 15 zelfbouwkavels aan de Roodborstlaan in de verkoop. Elke kavel is bedoeld voor één vrijstaande woning.

Vogelhorst ligt in Almere Hout, tussen groen en water. De wijk heeft ruime kavels en een landschappelijke opzet. Voor wie hier een eigen huis wil bouwen, begint de ontwerpopgave bij de keuze van het juiste perceel: de plek van de woning, de oriëntatie, de tuin en de relatie met de straat moeten samen kloppen.

 Wat is bekend over de laatste kavels?

 - **Aantal:** 15 zelfbouwkavels aan de Roodborstlaan.

 - **Oppervlakte:** 680 tot 815 m².

 - **Woningtype:** één vrijstaande woning per kavel.

 - **Minimale woninggrootte:** 220 m² of 300 m² bruto vloeroppervlak, afhankelijk van de kavel.

 - **Reserveren:** vanaf donderdag 8 oktober 2026 om 10.00 uur via de Kavelkaart.

De [verkoopplanning van de Kavelwinkel](https://kavelwinkel.almere.nl/toekomstige-kavels-in-almere/) noemt prijzen van € 479.000 tot € 525.000. Controleer de actuele prijs en voorwaarden van de kavel die u kiest op de Kavelkaart. De kavelprijzen zeggen nog niets over de uiteindelijke bouwkosten: die hangen onder meer af van het ontwerp, de locatie, materialen, uitvoerder en het moment van bouwen.

 Ontwerpen begint vóór de reservering

De minimale bruto vloeroppervlakte maakt het belangrijk om uw woonprogramma vroeg te toetsen. Hoeveel ruimte heeft u werkelijk nodig? Welke kavel biedt een logische plek voor leefruimtes, entree, parkeren en tuin? En welke eisen uit het kavelpaspoort en het inrichtingsplan sturen de vorm van de woning? Een grote kavel geeft pas ontwerpvrijheid als het gewenste huis ook binnen die kaders past.

Wie meerdere kavels overweegt, kan per perceel dezelfde vragen naast elkaar leggen: bouwvlak, bezonning, privacy, zichtlijnen en aansluiting op het landschap. Onze pagina over [het ontwerpen van een nieuwbouwvilla](https://www.zwijsen.net/nieuwbouw-villa) laat zien hoe we zulke keuzes vertalen naar een samenhangend ontwerp. Voor de aankoopgerichte controle van kavelregels verwijzen we naar [KavelArchitect](https://www.kavelarchitect.nl/gids/wat-mag-ik-bouwen).

 Informatieavond en officiële documenten

Op **donderdag 1 oktober 2026 van 17.00 tot 20.00 uur** organiseert de Kavelwinkel een vrije inloopavond met zelfbouwadviseurs. Het kavelpaspoort, inrichtingsplan en de uitgiftetekening zijn via de officiële Kavelkaart beschikbaar. Bekijk die stukken voordat u een voorkeur voor een kavel bepaalt. De Kavelwinkel is op donderdag 24 september gesloten en vanaf dinsdag 29 september weer geopend.

[Bekijk de officiële informatie over de kavels in Vogelhorst](https://kavelwinkel.almere.nl/15-nieuwe-zelfbouwkavels-vogelhorst/). Wilt u uw woonwensen vooraf naast de mogelijkheden van een specifieke kavel leggen? [Neem contact op voor een ontwerpverkenning](https://www.zwijsen.net/contact).

## ABJZ routecontext

ABJZ is de beslisketen rond bouwen en verbouwen: KavelArchitect toetst eerst wat planologisch mag en kan op een kavel, Brikx vertaalt dat naar budget, PvE en risico's, en Architectenbureau Jules Zwijsen brengt de haalbare keuzes samen in ontwerp, vergunning en uitvoering.

Deze bron hoort bij stap 3: Architectenbureau Jules Zwijsen vertaalt haalbaarheid, budget en ambities naar ontwerpkwaliteit, vergunningstrategie en regie. Als de locatie of planregels nog onzeker zijn, hoort de eerste toets bij KavelArchitect. Als budget, PvE, offerte of scope nog niet scherp is, hoort die voorbereiding bij Brikx.

- Stap 1 - KavelArchitect: https://www.kavelarchitect.nl/gids/wat-mag-ik-bouwen
- Stap 2 - Brikx: https://www.brikxai.nl/programma-van-eisen
- Stap 3 - Architectenbureau Jules Zwijsen: https://www.zwijsen.net/werkwijze