Steeds vaker worden woningen op funda als bouwgrond aangeboden, omdat de vorige bewoners lange tijd niks meer gedaan hebben aan de woning.
Makelaars gebruiken dan mooie metaforen als een woning met ‘originele’ details. Maar hoe kijk je door de huidige staat van de woning heen? Hoe zie je de potentie? Het verbouwen van een woning heeft veel voordelen, omdat de regels uit het bouwbesluit breder zijn in te vullen en vaak ook het bestemmingsplan andere mogelijkheden biedt. Bovendien hebben veel verouderde woningen een prima casco dat goed hergebruikt kan worden en aan te passen is aan de geldende duurzaamheids-eisen.

Neem nu deze woning als voorbeeld: tijdens het eerste gesprek met de bewoners trof ik een gedateerde woning aan die daarnaast ook nog eens erg onhandig ingedeeld was. Een donker souterrain, alleen bereikbaar met een verouderde lift, een voordeur op een onherkenbare plek, kleine slaapkamers… Kortom, een hele grote woning die maar zeer beperkt bruikbaar was. Gelukkig wel een prima draagstructuur en ook de niet erg fraaie betonnen gevels vormden een goede basis voor nieuwe kozijnen, isolatie en pleisterwerk.

Een prachtige patio brengt nu volop licht in het souterrain zodat daar ruimte ontstaat voor wellness, kantoor, werkruimte en opslag. De opbouw op het dak geeft ruimte aan slaapkamers met een waanzinnig uitzicht over de duinen. En alle isolatie en installaties hebben van de verouderde woning een comfortabele energieneutrale woning gemaakt. En natuurlijk het meest belangrijk: een trotse bewoner!

Ook een mooie plek gevonden maar aan het twijfelen of de woning die er op staat nog te gebruiken is? Neem contact op en laten we vrijblijvend om tafel gaan en de mogelijkheden bespreken. Een blik van een professional helpt om een betere beslissing te kunnen nemen.