Kerngegevens
- Adres: Haarweg 2-02, Overberg
- Oppervlakte: 2666 m²
- Prijs: €750.000
- Bestemming: Bouwgrond voor vrijstaande woning
Bijzonderheden & Omgeving
Deze unieke bouwgrond in Overberg biedt een inspirerende plek voor het realiseren van een architectonisch meesterwerk. Het royaal bemeten perceel bevindt zich in een landelijke en groene context met veel rust en privacy, perfect voor een woning met een eigen gezicht. De omgeving kenmerkt zich door fraaie natuur en goede bereikbaarheid naar belangrijke voorzieningen. Dit vrij gelegen perceel is ideaal voor wie designvrijheid wil combineren met een landelijke ambiance en de ruimte om te creëren.
Bestemmingsplan & Regelgeving
De regelgeving voor deze kavel is flexibel binnen het omgevingsplan van de gemeente Utrecht, waarbij ruimte is voor innovatieve en duurzame bouwconcepten. Het bestemmingsplan bepaalt het bouwvolume en de maximale nokhoogte, en houdt rekening met het behoud van het landschap. Vergunningvrij bouwen kan voor enkele elementen, maar vaak is een omgevingsvergunning nodig die kansen biedt om het ontwerp optimaal vorm te geven binnen de wettelijke kaders. Het huidige bestemmingsplan staat toe dat er één vrijstaande woning met een vrijstaande garage mag worden gerealiseerd. In het bestemmingplan staat in artikel 5.2.2-e aangegeven dat de goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw maximaal 4,5 meter resp. en 10 meter mogen bedragen.
Architectonische Kansen
Op deze kavel ligt een mooie uitdaging om een ontwerp te maken dat naadloos aansluit op het omliggende landschap en tegelijkertijd modern, duurzaam en functioneel is. Door de royale oppervlakte kan de architect spelen met lichtinval, oriëntatie en materialisatie, waarbij natuurlijke en duurzame bouwmaterialen zoals hout en glas uitstekend passen. Het ontwerp kan zowel landelijke als moderne stijlen omarmen en biedt mogelijkheden voor innovatieve techniek en energiezuinigheid. De vrije ligging zorgt voor optimale privacy en mooie zichtlijnen, wat de meerwaarde van het ontwerp vergroot.
Meer weten?
Geïnteresseerd in bouwen op deze locatie? Bekijk de volledige Funda-pagina of neem vrijblijvend contact met ons op voor bouwadvies, begeleiding of een vrijblijvend ontwerpvoorstel.
Uiteraard kunt u zich ook inschrijven voor onze nieuwsbrief waarbij we u op de hoogte houden van interessante nieuwe bouwgrond, kavels, ontwikkelingen en tips voor de bouw of verbouw van uw nieuwe thuis! Schrijf u dan via onderstaand formulier in.
