Architect ontwerp moderne villa met rieten kap
Architectenbureau Jules Zwijsen

Uw thuis, precies zoals u wilt wonen

Een exclusieve villa met rieten kap bouwen: strak ontwerp, ultiem wooncomfort

Als architect begeleid ik u bij nieuwbouw of verbouw. Hier krijgt u direct grip op wat er mogelijk is qua haalbaarheid, kosten en het proces — voordat u echt begint.

Kennismaking aanvragenArchitectuur met regie
0+

Gerealiseerde projecten

0+

Jaar ervaring

Waarom een architect

Een exclusieve villa bouwen is een complexe reis. Wat kunt u van een architect verwachten?

Of u nu een jaren 70 woning wilt renoveren of een compleet nieuwe luxevilla laat ontwerpen; nieuwbouw of hoogwaardige verbouw loopt regelmatig anders dan gedacht. Meerwerk, vertragingen, keuzes die te laat worden gemaakt. Dat heeft bijna altijd dezelfde oorzaak — gebrek aan regie en samenhang tussen visie, locatie, budget en uitvoering.

"Wanneer die samenhang wordt gestuurd, ontstaat overzicht. En overzicht geeft rust."

Lees meer over onze aanpak
Visie

Vertrekpunt is hoe u leeft, niet welke stijl u heeft opgeslagen.

Locatie

Positionering, privacy, zon en zichtlijnen bepalen meer kwaliteit dan extra m².

Kosten

Budget is een stuurmiddel: investeren waar het toevoegt, versimpelen waar kosten oplopen.

Proces

Rust ontstaat wanneer verantwoordelijkheden en planning helder zijn.

Projecten

Van droom tot thuis: ontdek onze moderne villa architectuur en exclusieve verbouwingen

Alle projecten
Villa-transformatie

Naoorlogse vrijstaande woning transformeren

De transformatie van een naoorlogse vrijstaande woning is onze kernspecialisatie — de opgave waar technische kennis, ontwerpkwaliteit en vergunningstrategie het meeste van elkaar vragen, en waar een architect het meeste verschil maakt.

Bestaande jaren '60 kustvilla Zandvoort voor transformatieExclusieve kustvilla Zandvoort na transformatie
Voor
Na
Sleep om te vergelijken

Nederland telt tienduizenden naoorlogse vrijstaande woningen: bungalows, split-levels en jaren '70 open plattegronden op ruime kavels met volwassen tuinen. De locaties zijn uitstekend — maar de woningen zelf hebben een koude schil, een indeling die niet meer past en installaties die aan vervanging toe zijn. Villa-transformatie is dan het antwoord: geen sloop, maar een fundamentele heropzet van schil, indeling en techniek op de bestaande fundering.

Het resultaat is een woning met energielabel A of beter, modern comfort (vloerverwarming, WTW, warmtepomp) en een ruimtelijke kwaliteit die je niet verwacht bij de oorspronkelijke bouw. Subsidies via ISDE en het Warmtefonds kunnen een deel van de verduurzaming financieren — mits de aanvraag goed is onderbouwd.

Van energielabel F naar A — duurzaam en comfortabel
Modern comfort: vloerverwarming, WTW, warmtepomp
Subsidies (ISDE, Warmtefonds) correct aanvragen
Snellere route dan sloop en vervangende nieuwbouw
Behoud van locatievoordeel: kavel, bomen, rust
Waardevermeerdering van uw bezit
Aanpak villa-transformatie & vernieuwbouw
Jules Zwijsen, architect
Senior ArchitectJules Zwijsen
Hoe werkt het

Eén aanspreekpunt, van schets tot sleutel

U werkt direct met de architect — geen projectleider die doorgeeft, geen wisselende contactpersonen. Daardoor worden beslissingen sneller genomen en blijft de kwaliteit bewaakt.

Van het eerste gesprek tot de oplevering: uw plannen worden vertaald naar wat haalbaar is voor uw locatie, uw budget en uw manier van wonen.

WerkwijzeKosten architect
Kennisnetwerk

Grip op uw bouwproject

Om een project succesvol te realiseren, werken we met een netwerk van gespecialiseerde kennisplatformen. Zo krijgt u al vroeg in het proces antwoord op de drie belangrijkste vragen:

Mag het?

Locatie & Wetgeving

Direct inzicht in bestemmingsplannen en juridische mogelijkheden via KavelArchitect.

Kan het?

Ontwerp & Haalbaarheid

Ruimtelijke studies en welstandsrisico getoetst door ons architectenbureau.

Is het slim?

Budget & Investering

Grip op kosten en ambities via de data-ondersteunde tools van Brikx.

Ontdek ons kennisnetwerk
“

Van de drie dingen die we zeker wisten, had Jules er slechts twee verwerkt en toch waren we verrast en helemaal blij. Via simpele schetsjes liet hij ons ons nieuwe spannende huis zien.

Marc en Sandy

Loenen aan de Vecht

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen aan een architect

Heb ik echt een architect nodig?

Niet altijd — maar bij nieuwbouw, ingrijpende verbouwingen of complexe locaties maakt een architect het verschil tussen een goed en een excellent resultaat. En tussen een project dat binnen budget blijft of niet.

Wanneer heeft u een architect nodig

Wat kost een architect?

De kosten hangen af van het type opdracht en de omvang. Een architect kost geld, maar voorkomt ook meerwerk, fouten en gemiste kansen — wat per saldo vrijwel altijd goedkoper uitpakt.

Kosten en tarieven

Hoe lang duurt een traject?

Van eerste schets tot oplevering doorloopt u vaste fases: ontwerp, vergunning, bestek en uitvoering. De doorlooptijd varieert per project, maar u weet altijd waar u staat.

Werkwijze en fasering
Uitgelichte projecten

Vertaalde
Dromen.

Scroll horizontaal door de portfolio. Sleep of scroll naar rechts voor meer inspiratie.

Verbouw luxe villa in Zandvoort
Archive_1000

Verbouw luxe villa in Zandvoort

Zandvoort

Moderne Rietkapvilla
Archive_1001

Moderne Rietkapvilla

't Gooi (o.a. Laren / Blaricum)

Moderne villa transformatie met uitzicht op groen
Archive_1002

Moderne villa transformatie met uitzicht op groen

Lelystad

Villa Bosch en Duin
Archive_1003

Villa Bosch en Duin

Bosch en Duin

Moderne villa met rieten kap in Blaricum
Archive_1004

Moderne villa met rieten kap in Blaricum

Blaricum, 't Gooi

Levensloopbestendige Seniorenwoningen
Archive_1005

Levensloopbestendige Seniorenwoningen

Loenen aan de Vecht

Transparante Bosvilla
Archive_1006

Transparante Bosvilla

Rhenen

Luxe villa met uitzicht in Waterrijk Woerden
Archive_1007

Luxe villa met uitzicht in Waterrijk Woerden

Waterrijk Woerden

Modern paviljoen aan het water
Archive_1008

Modern paviljoen aan het water

Breukeleveen

Herbestemming boerderij: oud erfgoed in een modern jasje
Archive_1009

Herbestemming boerderij: oud erfgoed in een modern jasje

Laag Keppel, Achterhoek

Uitbreiding en herbestemming van een monumentale boerderij aan de Amstel
Archive_1010

Uitbreiding en herbestemming van een monumentale boerderij aan de Amstel

Amsterdam Amstelland

Moderne villa met patio's in Ruurlo
Archive_1011

Moderne villa met patio's in Ruurlo

Ruurlo

Prefab houten villa met patios
Archive_1012

Prefab houten villa met patios

Bilthoven

Rigoureuze facelift rietkapvilla
Archive_1013

Rigoureuze facelift rietkapvilla

Breukelen vechtstreek

Moderne villa met gebogen gevel
Archive_1014

Moderne villa met gebogen gevel

Gooi en Vechtstreek

Nieuwe rietkapvilla aan de Zandvoort Boulevard
Archive_1015

Nieuwe rietkapvilla aan de Zandvoort Boulevard

Zandvoort

Almere Duin kavels in het Kreekbos
Archive_1016

Almere Duin kavels in het Kreekbos

Almere Duin, Kreekbos Zuid ("Aan de Kreek" fase 1)

Woning in rijksbeschermd dorpsgezicht Nieuwersluis
Archive_1017

Woning in rijksbeschermd dorpsgezicht Nieuwersluis

Nieuwersluis (Stichtse Vecht)

Vrijstaande Villa Almere Overgooi
Archive_1018

Vrijstaande Villa Almere Overgooi

Almere Overgooi

Villa Prattenburg
Archive_1019

Villa Prattenburg

Rhenen

Woning met Werkplaats Almere Poort
Archive_1020

Woning met Werkplaats Almere Poort

Almere Poort Homeruskwartier

Villa Kickestein
Archive_1021

Villa Kickestein

Loenen aan de Vecht

Verbouw woning Loenen aan de Vecht
Archive_1022

Verbouw woning Loenen aan de Vecht

Loenen aan de Vecht

Knikhuis Cronenburgh
Archive_1023

Knikhuis Cronenburgh

Loenen aan de Vecht

Hofwoning Cronenburgh
Archive_1024

Hofwoning Cronenburgh

Loenen aan de Vecht

Poortwoning Cronenburgh
Archive_1025

Poortwoning Cronenburgh

Loenen aan de Vecht

Torenwoning Cronenburgh
Archive_1026

Torenwoning Cronenburgh

Loenen aan de Vecht

Moderne Recreatiewoning aan de Vecht
Archive_1027

Moderne Recreatiewoning aan de Vecht

Nederhorst den Berg, Vechtstreek

Villa Kasteelpark De Cloese Lochem
Archive_1028

Villa Kasteelpark De Cloese Lochem

Kasteelpark De Cloese Lochem

Verbouw met moderne aanbouw woning
Archive_1029

Verbouw met moderne aanbouw woning

Loenen aan de Vecht

Villa Blaricummermeent
Archive_1030

Villa Blaricummermeent

Blaricummermeent, Blaricum

Herbestemming NERA gebouw
Archive_1031

Herbestemming NERA gebouw

Nederhorst den Berg

Bijgebouw woning aan de Vecht
Archive_1032

Bijgebouw woning aan de Vecht

Loenen aan de Vecht

R.K. Begraafplaats Buitenveldert
Archive_1033

R.K. Begraafplaats Buitenveldert

Amsterdam (Buitenveldert)

Villa aan het water Waterrijk Woerden
Archive_1034

Villa aan het water Waterrijk Woerden

Waterrijk, Woerden

Moderne villa met rieten kap
Archive_1035

Moderne villa met rieten kap

Kortenhoef

Woning aan de Ankeveense stille plas
Archive_1036

Woning aan de Ankeveense stille plas

Ankeveen

Villa aan het water Blaricummermeent
Archive_1037

Villa aan het water Blaricummermeent

Blaricummermeent, Blaricum

Verbouw woning Loenen aan de Vecht
Archive_1038

Verbouw woning Loenen aan de Vecht

Loenen aan de Vecht

Transformatie van een Villa in Loenen aan de Vecht
Archive_1039

Transformatie van een Villa in Loenen aan de Vecht

Loenen aan de Vecht

Moderne gekeimde woning
Archive_1040

Moderne gekeimde woning

Cronenburgh, Loenen aan de Vecht

Woning met studio
Archive_1041

Woning met studio

Cronenburgh, Loenen aan de Vecht

Woning met formele hagentuin
Archive_1042

Woning met formele hagentuin

Cronenburgh, Loenen aan de Vecht

Koetshuis bij monument aan de Vecht
Archive_1043

Koetshuis bij monument aan de Vecht

Maarssen Vechtstreek

Stadswoning Coendersbuurt, Nieuw Delft
Archive_1044

Stadswoning Coendersbuurt, Nieuw Delft

Delft (Nieuw Delft - Coendersbuurt)

Houten villa Kreekbos 17, Almere Duin
Archive_1045

Houten villa Kreekbos 17, Almere Duin

Almere Duin - Aan de Kreek

Landhuis in het buitengebied van Zuidwolde
Archive_1046

Landhuis in het buitengebied van Zuidwolde

Zuidwolde (Drenthe)

Hoekwoning Boddenkamp, Enschede
Archive_1047

Hoekwoning Boddenkamp, Enschede

Enschede - Boddenkamp (fase 1)

Grachtenpand rijwoning De Lepelaar, Krimpen aan den IJssel
Archive_1048

Grachtenpand rijwoning De Lepelaar, Krimpen aan den IJssel

Krimpen aan den IJssel - De Lepelaar (Lansingh Zuid)

Transformatie Emmaweg 59, Kortenhoef
Archive_1049

Transformatie Emmaweg 59, Kortenhoef

Emmaweg 59, Kortenhoef (Wijdemeren)

Houten villa Rieteiland Oost
Archive_1050

Houten villa Rieteiland Oost

Rieteiland Oost, IJburg (Amsterdam)

Verbouw woning Nieuwersluis - De Warme Hand
Archive_1051

Verbouw woning Nieuwersluis - De Warme Hand

Nieuwersluis (Stichtse Vecht)

Vrijstaande villa aan het water
Archive_1052

Vrijstaande villa aan het water

Almere Nobelhorst

Verbouw luxe villa in Zandvoort
Archive_1000

Verbouw luxe villa in Zandvoort

Zandvoort

Moderne Rietkapvilla
Archive_1001

Moderne Rietkapvilla

't Gooi (o.a. Laren / Blaricum)

Moderne villa transformatie met uitzicht op groen
Archive_1002

Moderne villa transformatie met uitzicht op groen

Lelystad

Vrijstaande villa aan het water
Archive_1052

Vrijstaande villa aan het water

Almere Nobelhorst

Verbouw woning Nieuwersluis - De Warme Hand
Archive_1051

Verbouw woning Nieuwersluis - De Warme Hand

Nieuwersluis (Stichtse Vecht)

Houten villa Rieteiland Oost
Archive_1050

Houten villa Rieteiland Oost

Rieteiland Oost, IJburg (Amsterdam)

Transformatie Emmaweg 59, Kortenhoef
Archive_1049

Transformatie Emmaweg 59, Kortenhoef

Emmaweg 59, Kortenhoef (Wijdemeren)

Grachtenpand rijwoning De Lepelaar, Krimpen aan den IJssel
Archive_1048

Grachtenpand rijwoning De Lepelaar, Krimpen aan den IJssel

Krimpen aan den IJssel - De Lepelaar (Lansingh Zuid)

Hoekwoning Boddenkamp, Enschede
Archive_1047

Hoekwoning Boddenkamp, Enschede

Enschede - Boddenkamp (fase 1)

Landhuis in het buitengebied van Zuidwolde
Archive_1046

Landhuis in het buitengebied van Zuidwolde

Zuidwolde (Drenthe)

Houten villa Kreekbos 17, Almere Duin
Archive_1045

Houten villa Kreekbos 17, Almere Duin

Almere Duin - Aan de Kreek

Stadswoning Coendersbuurt, Nieuw Delft
Archive_1044

Stadswoning Coendersbuurt, Nieuw Delft

Delft (Nieuw Delft - Coendersbuurt)

Koetshuis bij monument aan de Vecht
Archive_1043

Koetshuis bij monument aan de Vecht

Maarssen Vechtstreek

Woning met formele hagentuin
Archive_1042

Woning met formele hagentuin

Cronenburgh, Loenen aan de Vecht

Woning met studio
Archive_1041

Woning met studio

Cronenburgh, Loenen aan de Vecht

Moderne gekeimde woning
Archive_1040

Moderne gekeimde woning

Cronenburgh, Loenen aan de Vecht

Transformatie van een Villa in Loenen aan de Vecht
Archive_1039

Transformatie van een Villa in Loenen aan de Vecht

Loenen aan de Vecht

Verbouw woning Loenen aan de Vecht
Archive_1038

Verbouw woning Loenen aan de Vecht

Loenen aan de Vecht

Villa aan het water Blaricummermeent
Archive_1037

Villa aan het water Blaricummermeent

Blaricummermeent, Blaricum

Woning aan de Ankeveense stille plas
Archive_1036

Woning aan de Ankeveense stille plas

Ankeveen

Moderne villa met rieten kap
Archive_1035

Moderne villa met rieten kap

Kortenhoef

Villa aan het water Waterrijk Woerden
Archive_1034

Villa aan het water Waterrijk Woerden

Waterrijk, Woerden

R.K. Begraafplaats Buitenveldert
Archive_1033

R.K. Begraafplaats Buitenveldert

Amsterdam (Buitenveldert)

Bijgebouw woning aan de Vecht
Archive_1032

Bijgebouw woning aan de Vecht

Loenen aan de Vecht

Herbestemming NERA gebouw
Archive_1031

Herbestemming NERA gebouw

Nederhorst den Berg

Villa Blaricummermeent
Archive_1030

Villa Blaricummermeent

Blaricummermeent, Blaricum

Verbouw met moderne aanbouw woning
Archive_1029

Verbouw met moderne aanbouw woning

Loenen aan de Vecht

Villa Kasteelpark De Cloese Lochem
Archive_1028

Villa Kasteelpark De Cloese Lochem

Kasteelpark De Cloese Lochem

Moderne Recreatiewoning aan de Vecht
Archive_1027

Moderne Recreatiewoning aan de Vecht

Nederhorst den Berg, Vechtstreek

Torenwoning Cronenburgh
Archive_1026

Torenwoning Cronenburgh

Loenen aan de Vecht

Poortwoning Cronenburgh
Archive_1025

Poortwoning Cronenburgh

Loenen aan de Vecht

Hofwoning Cronenburgh
Archive_1024

Hofwoning Cronenburgh

Loenen aan de Vecht

Knikhuis Cronenburgh
Archive_1023

Knikhuis Cronenburgh

Loenen aan de Vecht

Verbouw woning Loenen aan de Vecht
Archive_1022

Verbouw woning Loenen aan de Vecht

Loenen aan de Vecht

Villa Kickestein
Archive_1021

Villa Kickestein

Loenen aan de Vecht

Woning met Werkplaats Almere Poort
Archive_1020

Woning met Werkplaats Almere Poort

Almere Poort Homeruskwartier

Villa Prattenburg
Archive_1019

Villa Prattenburg

Rhenen

Vrijstaande Villa Almere Overgooi
Archive_1018

Vrijstaande Villa Almere Overgooi

Almere Overgooi

Woning in rijksbeschermd dorpsgezicht Nieuwersluis
Archive_1017

Woning in rijksbeschermd dorpsgezicht Nieuwersluis

Nieuwersluis (Stichtse Vecht)

Almere Duin kavels in het Kreekbos
Archive_1016

Almere Duin kavels in het Kreekbos

Almere Duin, Kreekbos Zuid ("Aan de Kreek" fase 1)

Nieuwe rietkapvilla aan de Zandvoort Boulevard
Archive_1015

Nieuwe rietkapvilla aan de Zandvoort Boulevard

Zandvoort

Moderne villa met gebogen gevel
Archive_1014

Moderne villa met gebogen gevel

Gooi en Vechtstreek

Rigoureuze facelift rietkapvilla
Archive_1013

Rigoureuze facelift rietkapvilla

Breukelen vechtstreek

Prefab houten villa met patios
Archive_1012

Prefab houten villa met patios

Bilthoven

Moderne villa met patio's in Ruurlo
Archive_1011

Moderne villa met patio's in Ruurlo

Ruurlo

Uitbreiding en herbestemming van een monumentale boerderij aan de Amstel
Archive_1010

Uitbreiding en herbestemming van een monumentale boerderij aan de Amstel

Amsterdam Amstelland

Herbestemming boerderij: oud erfgoed in een modern jasje
Archive_1009

Herbestemming boerderij: oud erfgoed in een modern jasje

Laag Keppel, Achterhoek

Modern paviljoen aan het water
Archive_1008

Modern paviljoen aan het water

Breukeleveen

Luxe villa met uitzicht in Waterrijk Woerden
Archive_1007

Luxe villa met uitzicht in Waterrijk Woerden

Waterrijk Woerden

Transparante Bosvilla
Archive_1006

Transparante Bosvilla

Rhenen

Levensloopbestendige Seniorenwoningen
Archive_1005

Levensloopbestendige Seniorenwoningen

Loenen aan de Vecht

Moderne villa met rieten kap in Blaricum
Archive_1004

Moderne villa met rieten kap in Blaricum

Blaricum, 't Gooi

Villa Bosch en Duin
Archive_1003

Villa Bosch en Duin

Bosch en Duin

Moderne villa transformatie met uitzicht op groen
Archive_1002

Moderne villa transformatie met uitzicht op groen

Lelystad

Moderne Rietkapvilla
Archive_1001

Moderne Rietkapvilla

't Gooi (o.a. Laren / Blaricum)

Verbouw luxe villa in Zandvoort
Archive_1000

Verbouw luxe villa in Zandvoort

Zandvoort

Villa Bosch en Duin
Archive_1003

Villa Bosch en Duin

Bosch en Duin

Moderne villa transformatie met uitzicht op groen
Archive_1002

Moderne villa transformatie met uitzicht op groen

Lelystad

Verbouw luxe villa in Zandvoort
Archive_1000

Verbouw luxe villa in Zandvoort

Zandvoort

Meer Inspiratie

Nieuwsgierig naar
andere oplossingen?

Ontdek ons volledige portfolio met gerealiseerde projecten. Van moderne villa's tot landelijke hofwoningen.