De Omgevingswet vervangt vanaf 1 januari 2024 meerdere wetten en regels op het gebied van ruimtelijke ordening, milieu en bouwen. Enkele belangrijke wetten die worden samengevoegd of aangepast zijn:
- Wet ruimtelijke ordening (Wro): De regels voor de inrichting van de ruimte, zoals bestemmingsplannen en omgevingsvergunningen, worden opgenomen in de Omgevingswet.
- Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo): De vergunningverlening en handhaving voor bouwen, milieu en ruimte worden geïntegreerd in de omgevingsvergunning van de Omgevingswet.
- Wet milieubeheer: Milieuregels en -vergunningen worden samengevoegd in de omgevingsvergunning milieu.
- Wet natuurbescherming: Bepalingen met betrekking tot natuurbehoud en -bescherming worden geïntegreerd in de Omgevingswet.
- Wet bodembescherming: Regels met betrekking tot bodemkwaliteit en sanering worden opgenomen in de Omgevingswet.
- Waterwet: Regelgeving met betrekking tot waterbeheer en -kwaliteit wordt deels opgenomen in de Omgevingswet.
De Omgevingswet introduceert verschillende veranderingen voor het bouwen van een woning:
- Integratie van vergunningen: De Omgevingswet bundelt meer dan 20 vergunningen in één omgevingsvergunning. Dit vereenvoudigt het aanvraagproces voor het bouwen van een woning.
- Meer vrijheid binnen grenzen: Kleine bouwwerken, zoals dakkapellen, uitbouwen en bijgebouwen, kunnen onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning worden gerealiseerd, zolang ze binnen vastgestelde afmetingen en hoogtes vallen.
- Focus op duurzaamheid: De wet legt sterke nadruk op duurzaamheid en energiezuinigheid. Bij het bouwen van een woning worden strengere eisen gesteld aan energieprestaties en duurzame bouwmaterialen.
- Digitalisering van processen: Procedures worden meer gedigitaliseerd. Bouwaanvragen en documentatie moeten mogelijk digitaal worden ingediend en verwerkt via online platformen.
- Betere ruimtelijke afstemming: De wet moedigt betere afstemming tussen verschillende ruimtelijke plannen aan. Hierdoor moeten nieuwe woningen beter passen binnen stedelijke en landschappelijke kaders.
- Nieuwe verantwoordelijkheden voor bouwers: Er komt een nieuw stelsel voor kwaliteitsborging. Bouwers worden meer verantwoordelijk voor de kwaliteit en veiligheid van de gebouwde woningen.
Kortom, de Omgevingswet beoogt de bouw van woningen te vergemakkelijken door vereenvoudigde procedures en meer vrijheid binnen bepaalde grenzen. Tegelijkertijd legt de wet een grotere nadruk op duurzaamheid en efficiëntie in de bouwsector en introduceert het nieuwe verantwoordelijkheden voor bouwers met betrekking tot de kwaliteit van de woningen die zij bouwen.
Meer informatie is te vinden op de site van de Rijksoverheid.
