Aan de Hennisdijk in Zoelmond, gelegen in de gemeente Buren, worden twee ruime bouwkavels aangeboden in een rustige, groen landelijke omgeving. De locatie grenst aan het natuurgebied De Molenkampen, dat aansluit op De Regulieren, en biedt daarmee een unieke combinatie van open uitzicht, rust en nabijheid van voorzieningen.
De twee kavels
Kavel 1
EUR 585.000 v.o.n.
Perceelgrootte: ca. 2.000 m2
Ruime tuin en landschappelijk groen
Nutsaanleg voor rekening koper
Mogelijkheid extra grond aan te kopen
Kavel 2
EUR 610.000 v.o.n.
Perceelgrootte: ca. 2.500 m2
Groter perceel, meer privacy
Nutsaanleg voor rekening koper
Mogelijkheid extra grond aan te kopen
Planologische kaders
Beide kavels vallen onder het bestemmingsplan TAM Omgevingsplan Hoofdstuk 22c Hennisdijk 16 Zoelmond van gemeente Buren, met de enkelbestemming Wonen. Aangrenzende extra grond heeft de bestemming Agrarisch-Komgebied. Voor de nieuw te bouwen woningen gelden de volgende maxima:
- Maximale inhoud woning: 750 m3
- Maximale bouwhoogte: 9 m
- Maximale goothoogte: 4,5 m
- Vrijstaand bijgebouw: 75 m2
De ontwerpuitdaging
Ook hier is de kernvraag voor de architect: hoe realiseer je binnen een begrensd volume van 750 m3 een woning die voelt als een luxe, ruimtelijke landvilla, passend bij een opdrachtgever die serieus in kwaliteit investeert? Met percelen van 2.000 tot 2.500 m2 is er volop ruimte rondom de woning, maar het bebouwde volume zelf vraagt om een compacte, slimme casco-opzet.
Het landschappelijk inpassingsplan stelt bovendien eisen aan beplanting en inrichting van de erfgrens, wat juist kansen biedt voor een zorgvuldig ontworpen relatie tussen architectuur en tuin. De ligging nabij De Molenkampen en het agrarisch komgebied vraagt om een ontwerp dat de landschappelijke openheid respecteert en versterkt.
Ontwerprichtingen
- Compact en gestapeld volume dat het maximale uit 750 m3 haalt via heldere plattegronden, hoge verdiepingshoogten en doordachte vides.
- Vrijstaand bijgebouw van 75 m2 strategisch inzetten als garage, werkruimte of gastverblijf, volledig los van de inhoud van de woning.
- Orientatie op het open landschap en het aangrenzend natuurgebied, met beschutte erven en terrassen als overgang tussen woning en natuur.
- Landschappelijke inpassing conform het inpassingsplan: inheemse beplanting, open erfafscheidingen, zachte overgang naar het agrarisch komgebied.
- Mogelijkheid om extra aangrenzende grond aan te kopen voor een groter erf, siertuin of extensieve landschapstuin rondom de villa.
Interesse in een van deze kavels?
Ontvang een persoonlijk kavelrapport met planologische analyse, volumestudie en eerste ontwerprichtingen. Of maak direct kennis met architect Zwijsen voor een vrijblijvend gesprek over uw bouwwens.
Kavelrapport aanvragen
Kennismaking architect
Volledig vrijblijvend - binnen 48 uur ontvangt u uw gepersonaliseerde analyse
Vrij in architect- en aannemerkeuze - ontdek wat er mogelijk is binnen uw eigen visie en budget.
