Bouwkavel Wierden - Dwarsdijk 5

Wonen in rust en ruimte midden in Twente

Aan de Dwarsdijk 5 in Wierden ligt een royale bouwkavel van circa 2.670 m2, midden in het Twentse landschap. Een plek met uitzicht over weilanden, rust, privacy en tegelijkertijd goede bereikbaarheid richting Almelo, Rijssen en de A35.

Een kavel kopen is een stap. Het realiseren van een passend nieuw thuis is de volgende. Dat traject vraagt om overzicht, kennis van regelgeving en een zorgvuldig ontwerp dat aansluit bij uw manier van leven. Wij begeleiden particuliere opdrachtgevers bij dit soort trajecten - van eerste haalbaarheidsanalyse tot oplevering.

De locatie: landelijk wonen met voorzieningen dichtbij

De bouwkavel aan de Dwarsdijk 5 (7641 RL Wierden) combineert het beste van twee werelden:

• Landelijke ligging met vrij uitzicht
• Dichtbij Wierden-dorp met winkels en scholen
• Recreatiegebied Het Lageveld in de directe omgeving
• Goede bereikbaarheid via Almelo en de A35

De vraagprijs bedraagt EUR 450.000 k.k., wat deze kavel aantrekkelijk maakt voor wie ruimte zoekt in Twente.

Wat kunt u hier bouwen?

Binnen het geldende bestemmingsplan voor het Wierdenseveld zijn er ruime mogelijkheden voor nieuwbouw, afhankelijk van specifieke regels rondom goothoogte, nokhoogte, afstand tot perceelgrenzen en bijgebouwen.

Denk aan:

• Een vrijstaande villa
• Een eigentijdse woonboerderij
• Levensloopbestendig wonen
• Een bijgebouw of werkplaats
• Ruimte voor hobbydieren of een moestuin

De exacte mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan en de situering op het perceel. Wij analyseren deze randvoorwaarden vooraf zorgvuldig, zodat ontwerp en haalbaarheid hand in hand gaan.

Twijfel of vragen? Dat is logisch.

Bij een bouwkavel spelen vaak vragen zoals:

• Wat mag hier precies?
• Hoe zit het met bodemonderzoek en aansluitingen?
• Past mijn woonwens binnen het budget?
• Hoe verloopt het vergunningstraject bij de gemeente Wierden?

Dit is geen dagelijks proces voor particuliere opdrachtgevers. Daarom werken wij met een duidelijke fasering en vaste beslismomenten. Zo ontstaat rust en overzicht.

Begeleiding van schets tot sleutel

1. Analyse en haalbaarheid

We starten met het bestemmingsplan, perceelgrenzen, ontsluiting en technische randvoorwaarden. U krijgt helderheid over wat realistisch is, zonder giswerk.

2. Ontwerp op maat

Vanuit uw woonwensen ontwikkelen we een ontwerp dat aansluit bij het Twentse landschap. Licht, zichtlijnen, privacy en schaal spelen hierin een belangrijke rol.

3. Vergunningstraject

Wij begeleiden de aanvraag van de omgevingsvergunning en stemmen af met de gemeente Wierden. Dit voorkomt vertraging en onduidelijkheid.

4. Bouwbegeleiding

Tijdens de uitvoering blijven wij betrokken met kwaliteitscontrole en voortgangsbewaking. Zo blijft het ontwerp ook in de realisatie overeind.

Voor wie is deze kavel geschikt?

Deze bouwkavel in Wierden is bij uitstek geschikt voor wie:

• Ruimte zoekt voor gezin en buitenleven
• Landelijk wil wonen met goede bereikbaarheid
• Een woning wil laten ontwerpen die echt past bij de plek

Een perceel van 2.670 m2 vraagt om zorgvuldige positionering en schaal. Niet zo groot mogelijk bouwen, maar passend bouwen.

Bouwkavel Wierden Dwarsdijk 5 - volgende stap

Overweegt u deze kavel of bent u al in gesprek met de makelaar? In een orienterend gesprek bekijken we de mogelijkheden, een eerste inschatting van bouwkosten en het vervolgtraject. Zo begint het proces met duidelijkheid.