Wassenaar – uitzonderlijke kavel mét markante villa en transformatiepotentie

Wassenaar – uitzonderlijke kavel mét markante villa en transformatiepotentie

Aan de groene en statige Vleysmanlaan in het geliefde Rijksdorp ligt deze uitzonderlijke locatie: een royaal perceel van circa 2.557 m² met volwassen tuin, optimale zonligging en veel privacy. Het perceel biedt met circa 35 meter breedte en 75 meter diepte uitstekende mogelijkheden voor een nieuwe villa, waarbij binnen de huidige bouwregels een hoofdgebouw van maximaal 250 m² mogelijk is, exclusief vergunningsvrije uitbreidingen en bijgebouwen.

Wat deze plek extra bijzonder maakt, is dat er nu al een markante, karaktervolle villa uit 1956 op staat: een woning met duidelijke architectonische aanwezigheid, royale kapvorm, sterke hoofdstructuur en een ligging die zich uitstekend leent voor een hoogwaardige transformatie. Juist dit type bestaande villa vormt vaak een ideale basis voor een ingreep waarbij karakter behouden blijft en tegelijk comfort, duurzaamheid en ruimtelijkheid volledig opnieuw worden ontworpen — vergelijkbaar met de benadering op de transformatiepagina van onze villa-projecten.

Waar volledige nieuwbouw hier vanzelfsprekend tot de mogelijkheden behoort, kan een zorgvuldige transformatie architectonisch minstens zo interessant zijn: het benutten van de bestaande massa, het versterken van zichtlijnen naar de tuin, het openen van de plattegrond en het toekomstbestendig maken van een huis met al aanwezige identiteit.

Dit soort locaties zijn zeldzaam: een perceel met deze maat, deze rust én een bestaande villa die niet alleen als opstap naar nieuwbouw kan worden gezien, maar juist ook als vertrekpunt voor iets uitzonderlijks.