Kort samengevat
Na de biedingsronde voor de laatste kavels in Muiderbos zijn vijf zelfbouwkavels niet gereserveerd. Vanaf dinsdag 19 mei 2026 om 10:00 uur kunnen DN4215, DN4217, DN4218, DN4219 en DN4220 tegen vaste prijzen worden gereserveerd via de kavelkaart.
De laatste uitgifte van zelfbouwkavels in Muiderbos in Almere Duin krijgt een vervolg. Op dinsdag 24 maart 2026 zijn de laatste kavels in Muiderbos uitgegeven met bieden-vanaf prijzen. Tijdens die biedingsperiode is niet op alle kavels geboden. Daardoor zijn vijf zelfbouwkavels niet gereserveerd.
Deze vijf kavels komen opnieuw beschikbaar. Vanaf dinsdag 19 mei 2026 om 10:00 uur kunnen ze via de kavelkaart worden gereserveerd. Anders dan bij de eerdere biedingsronde werkt deze uitgifte met vaste prijzen. Er wordt dus niet opnieuw met biedingen gewerkt.
Welke kavels komen beschikbaar?
De volgende vijf kavels kunnen vanaf 19 mei worden gereserveerd via de kavelkaart:
- DN4215
- DN4217
- DN4218
- DN4219
- DN4220
Wat is er anders dan bij de biedingsronde?
In maart ging het om een biedingsprocedure met bieden-vanaf prijzen. Dat betekende dat gegadigden binnen de biedingsperiode een bod konden uitbrengen. Voor deze overgebleven vijf kavels is de procedure eenvoudiger: per kavel geldt een vaste prijs en reserveren verloopt via de kavelkaart vanaf het aangekondigde startmoment.
Dat maakt snelheid belangrijk, maar niet blindheid. Dat er kavels zijn overgebleven, is bij een locatie als Muiderbos opvallend. Waarschijnlijk speelt niet alleen de kavelprijs een rol, maar vooral de combinatie van totale investering, bouwkosten en de specifieke eisen uit het kavelpaspoort.
Juist omdat reserveren directer verloopt, is het verstandig om vooraf de kavelpaspoorten, bouwvlakken, BVO, kapvorm, orientatie, parkeren en waterafvoer naast uw woonwensen te leggen.
Waarom vooraf toetsen belangrijk blijft
Muiderbos is geen standaard zelfbouwlocatie. Het gebied heeft een sterke bosidentiteit en duidelijke kwaliteitskaders. Denk aan de materiaalregels, de rol van het Q-team, de compacte bouwvolumes, de landschappelijke inpassing en de bijzondere kapvormen. De asymmetrische kap kan architectonisch interessant zijn, maar vraagt vanaf de eerste schets om zorgvuldige verhoudingen, daglicht, constructie en plattegrondlogica.
Ook de verplichting om veel hout toe te passen is geen automatische garantie voor kwaliteit. Hout kan prachtig vergrijzen en goed passen bij het bos, maar zonder goede detaillering, materialisering en gevelopbouw kan het ook snel vlak, zwaar of tijdelijk ogen. De opgave is dus niet alleen: voldoen aan het kavelpaspoort. De opgave is: binnen die regels een woning maken die duurzaam, verfijnd en vanzelfsprekend op deze plek staat.
Een kavel die op de kaart logisch lijkt, kan in de praktijk heel andere ontwerpkeuzes vragen dan de naastgelegen kavel.
Voor een verdiepende uitleg van de technische randvoorwaarden verwijzen we naar ons kennisbankartikel Bouwen in Muiderbos: kavelpaspoort, houtnorm en toetsing. De actuele kavelinformatie verzamelen we op de pagina Zelfbouwkavels Muiderbos Almere Duin.
Praktische planning
- Eerdere uitgifte: dinsdag 24 maart 2026, via bieden-vanaf prijzen
- Niet gereserveerd: vijf zelfbouwkavels
- Nieuwe reserveringsstart: dinsdag 19 mei 2026 om 10:00 uur
- Procedure: reserveren via de kavelkaart
- Prijsstelling: vaste prijzen, geen biedingen
Overweegt u een van deze vijf Muiderbos-kavels?
Wij kunnen vooraf meekijken naar kavelkeuze, bouwvolume, orientatie, budget en vergunningrisico's. Zo reserveert u niet alleen snel, maar ook met een scherp beeld van wat er op de kavel realistisch mogelijk is.
Plan een kavelverkenning ->Bron en kavelinformatie
Bekijk voor de officiele documentatie, vaste prijzen en reserveringsstatus de kavelkaart van de gemeente Almere. Gebruik daarnaast de kavelpaspoorten en het kwaliteitplan om de ontwerp- en vergunningsruimte per kavel goed te beoordelen.
