Bouwkavel Soestdijkseweg Noord, Bilthoven
Overweegt u deze bouwkavel in De Bilt? Met een korte kavelanalyse brengen we in beeld wat hier echt kan, mag en verstandig is om te bouwen.
Binnen 3 werkdagen uw bouwmogelijkheden
Gratis kennismaking van 30 min.
U zit nergens aan vast: een kavelrapport of oriënterend gesprek helpt u om een weloverwogen beslissing te nemen vóórdat u koopt.
Bouwkavel van circa 2.075 m2 op de hoek van de Hobbemalaan en Soestdijkseweg-Noord in Bilthoven. De gemeente De Bilt gaf positief advies op een Voorlopig Ontwikkel Plan voor een vrijstaande woning.
Aan de Soestdijkseweg Noord in Bilthoven ligt een bouwkavel van circa 2.075 m2 met een vraagprijs van EUR 1.195.000 k.k.. Het perceel ligt op de hoek van de Hobbemalaan en Soestdijkseweg-Noord en is bedoeld voor de bouw van een vrijstaand woonhuis.
Concreet uit de Funda-vermelding
- Perceel: circa 2.075 m2.
- Vraagprijs: EUR 1.195.000 k.k.
- Bouwgrond, niet bouwrijp.
- De gemeente De Bilt heeft positief advies gegeven op een Voorlopig Ontwikkel Plan (VOP).
- Op basis van bestemmingsplan Bilthoven Noord 2013, enkelbestemming Wonen 5, wordt een vrijstaande woning genoemd.
- Indicatief bouwvlak: circa 14,1 meter breed aan de voorzijde, circa 11,3 meter breed aan de achterzijde en circa 30 meter diep.
- Minimale afstand tot de zijdelingse perceelgrens: 5 meter.
- Goothoogte maximaal 7 meter; nokhoogte maximaal 4 meter boven de maximale goothoogte.
- Maximaal aantal m2 bijgebouwen: 50 m2.
- De getoonde woningschets noemt circa 280 m2 woonoppervlakte en circa 925 m3 inhoud.
Architectonische kans
Deze kavel is interessant omdat er al een positief gemeentelijk signaal ligt, maar nog geen omgevingsvergunningaanvraag. Juist in deze fase is het zinvol om de massa, positie op het perceel, privacy, daglicht en tuinrelatie opnieuw scherp te toetsen voordat het plan vastloopt in een te vroege schets.
De combinatie van een relatief diep bouwvlak, vijf meter afstand tot de zijdelingse perceelgrenzen en een royale goothoogte geeft ruimte voor een volwaardige villa. Tegelijk vraagt de hoekligging om een zorgvuldig ontwerp voor entree, parkeren, zichtlijnen en de overgang naar de openbare ruimte.
Waar ik op zou sturen
Maak eerst een compacte volumestudie naast de bestaande woningschets. Daarmee wordt duidelijk of de genoemde 280 m2 woonoppervlakte logisch op het perceel landt en waar de beste balans ligt tussen privacy, licht, tuinruimte en bouwkosten.
Bronnen en vervolg
Bekijk de Funda-vermelding: Soestdijkseweg Noord, Bilthoven. Lees ook nieuwbouw villa en architect Bilthoven voor passende ontwerpcontext.
Uw Vragen,
mijn expertise.
Wij geloven in volledige transparantie. Hieronder vindt u antwoorden op de meest gestelde vragen over het ontwerpproces en de realisatie van uw droomhuis.
FAQWat zijn de bouwmogelijkheden op deze kavel in Bilthoven?
Wat zijn de bouwmogelijkheden op deze kavel in Bilthoven?
FAQIs deze bouwkavel al bouwrijp?
Is deze bouwkavel al bouwrijp?
FAQWaarom is een architectanalyse hier zinvol?
Waarom is een architectanalyse hier zinvol?
Gerelateerde projecten
Prefab houten villa met patios
Architectuur met perfectie: zero-compromise kwaliteit, prefab precisie en patios als discreet luxe overgang van binnen naar buiten.
Villa Bosch en Duin
Moderne architectuur met rieten kap en maximale privacy - ontworpen als strategisch antwoord op inkijk, bezonning en uitzicht.
Moderne Rietkapvilla
Een strakke interpretatie van de Gooise villa: tijdloze klasse, maximale lichtbeleving en een discreet geintegreerd souterrain.
Meer weten over bouwen?
Waar begin ik met bouwen?
Van orientatie tot concrete vervolgstappen - een helder stappenplan voor nieuwbouw of verbouwing.
Nieuwbouw villa
Ontdek wat er komt kijken bij het ontwerpen en bouwen van een vrijstaande villa op maat.
Waarom een architect?
Wat levert regie op visie, ruimte en kosten u concreet op - en wanneer is het de investering waard?
Kosten bouwen & verbouwen
Realistische richtprijzen, wat u kunt verwachten en hoe u grip houdt op uw budget.
7 vragen die u moet beantwoorden vóórdat u deze kavel koopt
Kopers worden verliefd op de locatie, maar zien daarna belangrijke risico's over het hoofd. Met deze checklist voorkomt u dure verrassingen achteraf.
Gratis
Ontvang de checklist direct per mail
Over bouwkavels & bouwen
Waar moet ik op letten bij het kopen van een bouwkavel?
Let op het bestemmingsplan, bebouwingspercentage, maximale goot- en nokhoogte, en eventuele bouwbeperkingen. Controleer ook de bodemgesteldheid, aansluitmogelijkheden voor nutsvoorzieningen en de oriëntatie van het kavel. Een architect kan u helpen deze aspecten vooraf te beoordelen.
Wat kost het bouwen van een huis op een kavel?
De bouwkosten varieren sterk en hangen af van de grootte, het afwerkingsniveau en de complexiteit van het ontwerp. Reken op minimaal EUR 2.000 tot EUR 3.500 per m2 voor een kwalitatieve woning. Daarbovenop komen kosten voor architect, constructeur, vergunningen en buitenaanleg. Wij helpen u graag met een realistische kostenraming.
Hoe lang duurt het van kavelaankoop tot oplevering?
Gemiddeld duurt het totale traject 12 tot 18 maanden: 2-4 maanden voor ontwerp en vergunning, en 8-12 maanden voor de bouw. De doorlooptijd hangt af van de gemeente, de complexiteit van het ontwerp en de beschikbaarheid van aannemers.
Heb ik een architect nodig als ik een kavel koop?
Een architect is niet wettelijk verplicht, maar sterk aan te raden. Een architect helpt u het maximale uit uw kavel te halen, bewaakt de kwaliteit, begeleidt het vergunningstraject en houdt regie op kosten en planning. Bij Jules Zwijsen begeleiden wij u van oriëntatie tot oplevering.
Welke vergunningen heb ik nodig om te bouwen op een kavel?
Voor nieuwbouw heeft u vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. De aanvraag omvat bouwtekeningen, constructieberekeningen, een energieberekening (BENG) en eventueel een welstandstoets. Wij verzorgen het complete vergunningstraject, van vooroverleg met de gemeente tot definitieve vergunning.
Overweegt u Soestdijkseweg Noord in Bilthoven?
Wij toetsen bestemmingsplan, VOP, bouwvlak, kosten, privacy en vergunning voordat u definitief beslist.