Waterrijk Woerden · Nieuwbouw villa
Luxe villa met uitzicht in Waterrijk Woerden
Bijzondere woning ontworpen voor een unieke waterkavel met 'special'-voorwaarden: uitgesproken architectuur, maximale zichtlijnen en toekomstbestendig comfort.
Lees over het ontwerp
Luxe villa met uitzicht in Waterrijk Woerden
Bijzondere woning ontworpen voor een unieke waterkavel met 'special'-voorwaarden: uitgesproken architectuur, maximale zichtlijnen en toekomstbestendig comfort.
Gedurfd ontwerp op een markante kavel
Op het laatste eiland van Waterrijk Woerden, op een prominente hoek aan het water, werd de laatste kavel uitgegeven onder bijzondere voorwaarden.
Voor deze plek was alleen een 'special' ontwerp toegestaan: een woning met een uitgesproken architectonische identiteit, zichtbaar in vorm, materiaalgebruik en uitstraling. Ook aan de keuze van de architect werden hoge eisen gesteld - enkel ontwerpers uit de voorhoede van de hedendaagse architectuur mochten hier ontwerpen.
Een bijzondere eer om dit project te realiseren, zeker omdat wij ook aan de andere punt van het eiland al een woning hebben ontworpen.
Projectcontext
De kracht van dit project zit in de combinatie van uitgesproken architectuur en contextbewust ontwerp.
De kavel vroeg om een woning die 'iets durft' - maar wel klopt: in uitzicht, bezonning, privacy en materialisatie. De locatie aan het water én de mogelijkheid om hier hoger te bouwen dan elders op het eiland, maakten het mogelijk om een extra woonlaag als 'uitkijkpost' toe te voegen.
Tegelijk was de randvoorwaarde helder: aan de noordzijde ligt een druk fietspad. De woning moest daarom niet alleen open zijn naar het water, maar ook geborgen aan de straatkant.
- Special design (uitgesproken identiteit)
- Maximale zichtlijnen over water en polder
- Balans tussen openheid en geborgenheid
- Levensloopbestendig (lift)
- Duurzaam en toekomstbestendig
- Maatwerk interieur
Onze rol
- Architectonisch concept passend bij 'special'-voorwaarden
- Kavelstrategie: uitzicht en hoogte maximaal benutten
- Gevelopbouw: gesloten noordzijde vs open zuidzijde
- Integratie lift en logische routing over verdiepingen
- Samenwerking met interieurontwerp en uitvoering
Schetsen & plattegrond
Optimale zichtlijnen en maximale hoogte benut
Dankzij de mogelijkheid om op deze plek hoger te bouwen dan elders op het eiland, is de woning maximaal afgestemd op het weidse uitzicht.
De derde verdieping herbergt een exclusieve lounge met grote openslaande puien. Wanneer deze volledig worden geopend ontstaat een panoramisch 'terrasgevoel' - met jaarrond zicht op het water en het omliggende polderlandschap, ook bij wind en wisselend weer.
Maatwerk en toekomstbestendig comfort
Binnenin is de woning net zo doordacht. De begane grond is opgezet als een open plattegrond met keuken, eetkamer, werkkamer en woonkamer die vloeiend in elkaar overlopen.
Een centrale trap en lift verbinden alle verdiepingen. Daarmee is de woning niet alleen luxueus en comfortabel, maar ook levensloopbestendig.
De techniek is volledig toekomstgericht: warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen - zonder concessies te doen aan uitstraling en woonkwaliteit.
Balans tussen openheid en geborgenheid
De noordzijde van de woning, grenzend aan een druk fietspad, is bewust grotendeels gesloten gehouden.
Deze gevel is bekleed met traditioneel riet - passend bij het waterrijke landschap - en vormt een spannend contrast met de moderne, open zuidzijde.
Aan de waterkant zorgen grote glaspartijen en houten bekleding voor een warme, uitnodigende uitstraling, met veel zonlicht en een directe connectie met tuin en uitzicht.
Een villa met karakter en verantwoordelijkheid
Deze villa laat zien dat uitgesproken architectuur en duurzaam wonen hand in hand kunnen gaan.
Door scherp te ontwerpen op de stedenbouwkundige context en de kwaliteiten van de plek, is een woning gerealiseerd die niet alleen aan de strenge 'special'-eisen voldoet, maar deze overstijgt.
Een icoon op het eiland - ontworpen met visie, precisie en liefde voor het vak.
Gerealiseerd met
- INTERIEURONTWERP: Studio Valentijn
- AANNEMER: Bouw en Aannemersbedrijf Arno Spruit
Gepubliceerd in Art of Living · 2024
Dit project is gerealiseerd als nieuwbouw villaduurzame nieuwbouwspecials
Praktische vragen
Wat zijn 'special' voorwaarden voor een kavel
Bij sommige kavels stelt de gemeente of ontwikkelaar extra eisen aan de architectuur. Dit kan gaan om een uitgesproken ontwerp, bijzondere materialen of een specifieke architect. In Waterrijk Woerden mochten alleen architecten uit de voorhoede van hedendaagse architectuur ontwerpen.
Wat kost het bouwen van een villa
Bouwkosten voor een villa variëren van €2.500 tot €4.500 per m², afhankelijk van afwerkingsniveau en materialisatie. Meer informatie vindt u op onze pagina over kosten bouwen en verbouwen.
Hoe lang duurt het ontwerp- en bouwproces
Voor een nieuwbouw villa moet u rekenen op 18 tot 24 maanden: circa 6-8 maanden voor ontwerp en vergunning, en 12-16 maanden voor de bouw. Lees meer over onze werkwijze.
Waarom een rietgevel op een moderne villa
Riet past bij het waterrijke landschap en biedt uitstekende isolatie. Door het te combineren met strakke kozijnen en moderne glaspartijen ontstaat een spannend contrast tussen traditie en hedendaagse architectuur.
Een eigen woonvraag?
Ontdek wat er mogelijk is voor uw woning of kavel.
Bespreek uw project met JulesOok interessant
Villa aan het water Waterrijk Woerden
Modern paviljoen aan het water
