Transformatie Emmaweg 59, Kortenhoef
Ontworpen door architect Jules Zwijsen in samenwerking met VLEK: van verrommeld bedrijfslint naar landschappelijk woonmilieu met seniorenwoningen, zorgappartementen en boerenerven.
Ruimtelijke kwaliteitsimpuls langs de Emmaweg
Het perceel Emmaweg 59 vormde lange tijd een harde en rommelige onderbreking in het historische lint van Kortenhoef. Bedrijfsbebouwing, kassen en grootschalige verharding ontnamen het zicht op het achterliggende landschap en tastten de ruimtelijke kwaliteit aan. Binnen het samenwerkingsverband VLEK - een collectief van betrokken eigenaren langs de Emmaweg - is deze locatie aangewezen als kansrijke plek voor een autonome kwaliteitsimpuls. De herontwikkeling grijpt terug op eerdere denkrichtingen uit Project Groenewoud, waarin sanering en landschappelijk herstel centraal stonden. Hoewel dat project niet is doorgezet, vormt het wél de inhoudelijke basis voor deze nieuwe, kleinschaliger ontwikkeling.
Projectoverzicht
Context & Vraag
Samenwerking VLEK (Verenigde Landeigenaren Emmaweg Kortenhoef)
Ambities
Architecten Rol
Gerealiseerd met
Gebiedsontwikkeling
VLEK
Concept / vooroverleg
Stedenbouwkundig concept: De Wasserij en de Boerenerven
Het plan vermijdt het beeld van een klassieke nieuwbouwwijk en sluit aan bij de schaal en identiteit van het lint. De structuur is gebaseerd op twee gebiedseigen typologieën: De Wasserij en De Boerenerven. De Wasserij vormt het maatschappelijke hart van het plan en bestaat uit 24 zorgappartementen en 9 grondgebonden seniorenwoningen. Deze opzet is functioneel noodzakelijk voor zorgexploitatie en voorkomt versnippering. Aan weerszijden van de herstelde zichtlijnen liggen twee boerenerven. Deze kleinschalige clusters vormen een zachte overgang naar het landschap en maken de sanering en landschappelijke kwaliteitswinst financieel mogelijk.
Galerij van Details.
Landschap en doorstroming als samenhangend geheel
Waar eerdere grootschalige plannen zoals Project Groenewoud strandden, laat deze ontwikkeling zien dat een gefaseerde, locatiegebonden aanpak wél werkt. Door landschap, wonen en zorg te combineren ontstaat een duurzame kwaliteitsverbetering. Met de toevoeging van seniorenwoningen en zorgappartementen wordt een lokaal tekort ingevuld. Ouderen kunnen binnen hun eigen dorp doorstromen naar een passende woning, waardoor gezinswoningen elders vrijkomen.
Van initiatief naar toekomstbestendig woonmilieu
De herontwikkeling van Emmaweg 59 levert een blijvende ruimtelijke kwaliteitsverbetering op voor Kortenhoef. Sanering, openheid en landschappelijke inpassing zijn onomkeerbare stappen. Binnen de samenwerking van VLEK ontstaat hiermee een toekomstbestendig woonmilieu dat niet alleen ruimtelijk, maar ook maatschappelijk waarde toevoegt - volledig in lijn met de Woonvisie Wijdemeren.
Ook interessant om te bekijken
Relevante pagina's voor dit project
Waarom een architect
Regie op visie, kosten, proces en kwaliteit vanaf de eerste keuzes.
Bekijken
Villa transformatie
Wanneer transformeren, vernieuwbouwen of deels vervangen strategisch beter is.
Bekijken
Werkwijze
Heldere fasering van eerste schets tot oplevering en nazorg.
BekijkenLees ook deze veelgestelde vragen
Jaren 70 woning verbouwen naar modern: wat zijn de opties en kosten?
Jaren 70 woning verbouwen naar modern? Basis renovatie (€800-1.200/m²), complete modernisering (€1.500-2.500/m²) of transformatie (€2.500-3.500/m²).
Wat kost een huis bouwen of verbouwen echt?
Wat kost een huis bouwen of verbouwen echt? Reken op EUR 2.700-4.500/m2 plus 25-35% bijkomende kosten. Inclusief voorbeelden en tabellen met bouwsom, stichtingskosten en totale investering.
Hoe kies je een betrouwbare aannemer?
Top 5 checks bij aannemerselectie: offertes vergelijken, referenties bellen, CAR/AVB controleren en meerwerkdiscussies voorkomen.
Hoe ziet een realistische bouwfasering eruit van schets tot oplevering?
Realistische tijdlijn van schets tot oplevering: meestal 1,5-2 jaar met ontwerp, vergunning, aanbesteding en uitvoering.
Dit project is gerealiseerd als
Vertaalde
Dromen.
Scroll horizontaal door de portfolio. Sleep of scroll naar rechts voor meer inspiratie.
Verbouw luxe villa in Zandvoort
Zandvoort
Moderne Rietkapvilla
't Gooi (o.a. Laren / Blaricum)
Moderne villa transformatie met uitzicht op groen
Lelystad
Villa Bosch en Duin
Bosch en Duin
Moderne villa met rieten kap in Blaricum
Blaricum, 't Gooi
Levensloopbestendige Seniorenwoningen
Loenen aan de Vecht
Transparante Bosvilla
Rhenen
Luxe villa met uitzicht in Waterrijk Woerden
Waterrijk Woerden
Modern paviljoen aan het water
Breukeleveen
Herbestemming boerderij: oud erfgoed in een modern jasje
Laag Keppel, Achterhoek
Uitbreiding en herbestemming van een monumentale boerderij aan de Amstel
Amsterdam Amstelland
Moderne villa met patio's in Ruurlo
Ruurlo
Prefab houten villa met patios
Bilthoven
Rigoureuze facelift rietkapvilla
Breukelen vechtstreek
Moderne villa met gebogen gevel
Gooi en Vechtstreek
Nieuwe rietkapvilla aan de Zandvoort Boulevard
Zandvoort
Almere Duin kavels in het Kreekbos
Almere Duin, Kreekbos Zuid ("Aan de Kreek" fase 1)
Woning in rijksbeschermd dorpsgezicht Nieuwersluis
Nieuwersluis (Stichtse Vecht)
Vrijstaande Villa Almere Overgooi
Almere Overgooi
Villa Prattenburg
Rhenen
Woning met Werkplaats Almere Poort
Almere Poort Homeruskwartier
Villa Kickestein
Loenen aan de Vecht
Verbouw woning Loenen aan de Vecht
Loenen aan de Vecht
Knikhuis Cronenburgh
Loenen aan de Vecht
Hofwoning Cronenburgh
Loenen aan de Vecht
Poortwoning Cronenburgh
Loenen aan de Vecht
Torenwoning Cronenburgh
Loenen aan de Vecht
Moderne Recreatiewoning aan de Vecht
Nederhorst den Berg, Vechtstreek
Villa Kasteelpark De Cloese Lochem
Kasteelpark De Cloese Lochem
Verbouw met moderne aanbouw woning
Loenen aan de Vecht
Villa Blaricummermeent
Blaricummermeent, Blaricum
Herbestemming NERA gebouw
Nederhorst den Berg
Bijgebouw woning aan de Vecht
Loenen aan de Vecht
R.K. Begraafplaats Buitenveldert
Amsterdam (Buitenveldert)
Villa aan het water Waterrijk Woerden
Waterrijk, Woerden
Moderne villa met rieten kap
Kortenhoef
Woning aan de Ankeveense stille plas
Ankeveen
Villa aan het water Blaricummermeent
Blaricummermeent, Blaricum
Verbouw woning Loenen aan de Vecht
Loenen aan de Vecht
Transformatie van een Villa in Loenen aan de Vecht
Loenen aan de Vecht
Moderne gekeimde woning
Cronenburgh, Loenen aan de Vecht
Woning met studio
Cronenburgh, Loenen aan de Vecht
Woning met formele hagentuin
Cronenburgh, Loenen aan de Vecht
Koetshuis bij monument aan de Vecht
Maarssen Vechtstreek
Stadswoning Coendersbuurt, Nieuw Delft
Delft (Nieuw Delft - Coendersbuurt)
Houten villa Kreekbos 17, Almere Duin
Almere Duin - Aan de Kreek
Landhuis in het buitengebied van Zuidwolde
Zuidwolde (Drenthe)
Hoekwoning Boddenkamp, Enschede
Enschede - Boddenkamp (fase 1)
Grachtenpand rijwoning De Lepelaar, Krimpen aan den IJssel
Krimpen aan den IJssel - De Lepelaar (Lansingh Zuid)
Transformatie Emmaweg 59, Kortenhoef
Emmaweg 59, Kortenhoef (Wijdemeren)
Houten villa Rieteiland Oost
Rieteiland Oost, IJburg (Amsterdam)
Verbouw woning Nieuwersluis - De Warme Hand
Nieuwersluis (Stichtse Vecht)
Vrijstaande villa aan het water
Almere Nobelhorst
Verbouw luxe villa in Zandvoort
Zandvoort
Moderne Rietkapvilla
't Gooi (o.a. Laren / Blaricum)
Moderne villa transformatie met uitzicht op groen
Lelystad
Vrijstaande villa aan het water
Almere Nobelhorst
Verbouw woning Nieuwersluis - De Warme Hand
Nieuwersluis (Stichtse Vecht)
Houten villa Rieteiland Oost
Rieteiland Oost, IJburg (Amsterdam)
Transformatie Emmaweg 59, Kortenhoef
Emmaweg 59, Kortenhoef (Wijdemeren)
Grachtenpand rijwoning De Lepelaar, Krimpen aan den IJssel
Krimpen aan den IJssel - De Lepelaar (Lansingh Zuid)
Hoekwoning Boddenkamp, Enschede
Enschede - Boddenkamp (fase 1)
Landhuis in het buitengebied van Zuidwolde
Zuidwolde (Drenthe)
Houten villa Kreekbos 17, Almere Duin
Almere Duin - Aan de Kreek
Stadswoning Coendersbuurt, Nieuw Delft
Delft (Nieuw Delft - Coendersbuurt)
Koetshuis bij monument aan de Vecht
Maarssen Vechtstreek
Woning met formele hagentuin
Cronenburgh, Loenen aan de Vecht
Woning met studio
Cronenburgh, Loenen aan de Vecht
Moderne gekeimde woning
Cronenburgh, Loenen aan de Vecht
Transformatie van een Villa in Loenen aan de Vecht
Loenen aan de Vecht
Verbouw woning Loenen aan de Vecht
Loenen aan de Vecht
Villa aan het water Blaricummermeent
Blaricummermeent, Blaricum
Woning aan de Ankeveense stille plas
Ankeveen
Moderne villa met rieten kap
Kortenhoef
Villa aan het water Waterrijk Woerden
Waterrijk, Woerden
R.K. Begraafplaats Buitenveldert
Amsterdam (Buitenveldert)
Bijgebouw woning aan de Vecht
Loenen aan de Vecht
Herbestemming NERA gebouw
Nederhorst den Berg
Villa Blaricummermeent
Blaricummermeent, Blaricum
Verbouw met moderne aanbouw woning
Loenen aan de Vecht
Villa Kasteelpark De Cloese Lochem
Kasteelpark De Cloese Lochem
Moderne Recreatiewoning aan de Vecht
Nederhorst den Berg, Vechtstreek
Torenwoning Cronenburgh
Loenen aan de Vecht
Poortwoning Cronenburgh
Loenen aan de Vecht
Hofwoning Cronenburgh
Loenen aan de Vecht
Knikhuis Cronenburgh
Loenen aan de Vecht
Verbouw woning Loenen aan de Vecht
Loenen aan de Vecht
Villa Kickestein
Loenen aan de Vecht
Woning met Werkplaats Almere Poort
Almere Poort Homeruskwartier
Villa Prattenburg
Rhenen
Vrijstaande Villa Almere Overgooi
Almere Overgooi
Woning in rijksbeschermd dorpsgezicht Nieuwersluis
Nieuwersluis (Stichtse Vecht)
Almere Duin kavels in het Kreekbos
Almere Duin, Kreekbos Zuid ("Aan de Kreek" fase 1)
Nieuwe rietkapvilla aan de Zandvoort Boulevard
Zandvoort
Moderne villa met gebogen gevel
Gooi en Vechtstreek
Rigoureuze facelift rietkapvilla
Breukelen vechtstreek
Prefab houten villa met patios
Bilthoven
Moderne villa met patio's in Ruurlo
Ruurlo
Uitbreiding en herbestemming van een monumentale boerderij aan de Amstel
Amsterdam Amstelland
Herbestemming boerderij: oud erfgoed in een modern jasje
Laag Keppel, Achterhoek
Modern paviljoen aan het water
Breukeleveen
Luxe villa met uitzicht in Waterrijk Woerden
Waterrijk Woerden
Transparante Bosvilla
Rhenen
Levensloopbestendige Seniorenwoningen
Loenen aan de Vecht
Moderne villa met rieten kap in Blaricum
Blaricum, 't Gooi
Villa Bosch en Duin
Bosch en Duin
Moderne villa transformatie met uitzicht op groen
Lelystad
Moderne Rietkapvilla
't Gooi (o.a. Laren / Blaricum)
Verbouw luxe villa in Zandvoort
Zandvoort
Villa Bosch en Duin
Bosch en Duin
Moderne villa transformatie met uitzicht op groen
Lelystad
Verbouw luxe villa in Zandvoort
Zandvoort
Nieuwsgierig naar
andere oplossingen?
Ontdek ons volledige portfolio met gerealiseerde projecten. Van moderne villa's tot landelijke hofwoningen.